¿Qué es una Hipoteca Inversa?

¿Qué es una Hipoteca Inversa?

19.06.2020 2:38 h
2 min

Una hipoteca inversa es un tipo de préstamo hipotecario destinado a personas mayores de 65 años o dependientes propietarios de un vivienda. Es un producto un tanto peculiar, el banco nos da una cuota mensual a cambio de ofrecer nuestra vivienda. El propietario en ningún momento pierde su inmueble y se puede utilizar hasta su fallecimiento. 

La cantidad que percibe el propietario depende de varios factores: valor de su vivienda, edad de la persona y de su cónyuge y el tiempo por el que va a recibir dinero. Aunque no se escoja una renta vitalicia, las entidades ofrecerán un seguro de renta vitalicio para garantizar que los propietarios puedan percibir el dinero hasta su fallecimiento. 

Aunque la entidad no puede reclamar la deuda acumulada de la hipoteca inversa hasta el fallecimiento del titular, una vez que suceda, los herederos serán los encargados de liquidar la deuda o atenerse a las siguientes opciones:

  • Quedarse con el inmueble, haciendo frente a la deuda contraída con su dinero.
  • Vender el inmueble y pagar al banco la cantidad que queda pendiente. 

 

La renta percibida aumentará en medida que avanza la edad del cliente. Además es favorable en cuanto a términos fiscales, debido que los importes no tributarán en el IRPF al ser un crédito que te concede el banco. 

Como todo producto bancario, conlleva una serie de gastos asociados: gastos de liquidación de impuestos, de notaría y registro y de gestoría. Esto lo adelantó el banco que se restará del préstamos contratado, pero el cliente deberá afrontar el coste de la tasación de la vivienda. 

Por lo tanto, esta hipoteca podrá ser: hipoteca inversa con una renta mensual vitalicia, cuyo importe será menor pero durará hasta el fallecimiento del titular, con una aseguradora que pagaría la renta vitalicia con una ventaja tributaria de solo un 1,52%; la hipoteca inversa temporal que recibirá el total del valor de la vivienda durante un plazo y una vez cubierto el valor no se perdería el uso de la misma. 

Requisitos de la Hipoteca Inversa

Las condiciones básicas para poder solicitar este producto bancario son los siguientes: 

  • Ser mayor de 65 años o contar con una discapacidad mayor o igual al 33%
  • Personas que se encuentren en dependencia graves o gran dependencia.
  • Ser titular o propietario de una vivienda que debe ser la principal. No se pueden aplicar a segundas viviendas u otros inmuebles. 
  • Contar con herederos y una vivienda con gran valor. Se podrá contratar con una entidad de crédito o aseguradoras autorizadas en territorio nacional. 

En cuanto a su cancelación, las hipotecas inversas pueden ser canceladas en cualquier momento sin ningún tipo de comisiones por ello. Lo único que se debe hacer es devolver la cantidad percibida hasta el día de su cancelación. En ello estarán incluidos los gastos abonados por la entidad más los intereses generados. 

En Atrapacrédito podrás tener las mejores hipotecas del mercado con tan solo rellenar un formulario. En él, deberás aportar datos informativos para que nuestro comparador pueda ofrecerte la mejor oferta acorde a tus características. 

Noticias Relacionadas

Comentarios

Publicidad

Mantenerse informado

Consigue la mejor información semanal

Noticias destacadas

Evolución del paro tras el COVID
Evolución del paro tras el COVID

Estilo de Vida

Tras la crisis provocada por el COVID, el número de afiliados a la Seguridad Social, descendió considerablemente. No obstante, el mes de julio, tuvo un aumento considerable en el número de personas que se sumaron a la lista de activos. En total, fueron 161.217 personas más con respecto al mes de junio. En total, se […]

¿Quieres Pagar menos por tus Préstamos cada mes?
¿Quieres Pagar menos por tus Préstamos cada mes?

Finanzas

  ¿Qué opciones tenemos? Por un lado, lo que se puede hacer es unificar todos los préstamos en uno ya contratado. Esta suele ser la manera más cómoda y barata, sin embargo únicamente es válida si no se ha incurrido en ningún pago, si el resto de las deudas no son de importes elevados y […]

¿Cuándo se cobra el ingreso mínimo vital?
¿Cuándo se cobra el ingreso mínimo vital?

Estilo de Vida

El pasado 15 de junio, se abrió el plazo para solicitar en el Instituto Nacional de la Seguridad Social (INSS), las ayudas que proporcionará el Estado del ingreso mínimo vital. La finalidad de estas ayudas, es proporcionar un subsidio a aquellas familias más vulnerables que se han visto afectadas en mayor medida por la crisis […]

Bodas y Coronavirus
Bodas y Coronavirus

Estilo de Vida

Seguramente seas una de las parejas a las que el coronavirus ha afectado de manera negativa los planes de boda y es que han sido muchas las celebraciones que han tenido que ser suspendidas a causa de esta pandemia que ha asolado el país.

Cómo Financiar una Cirugía Estética
Cómo Financiar una Cirugía Estética

Finanzas

¿Has pensado alguna vez en realizarte alguna operación de cirugía estética? ¿operarte la nariz, un aumento de pecho, una reducción de estómago…? Son muchas las personas que desean realizarse una cirugía estética pero por temas económicos no pueden, y es que es cierto que este tipo de intervenciones suelen ser más bien caras y no […]

Bizum ¿Qué es?
Bizum ¿Qué es?

Estilo de Vida

¿Aún no tienes bizum? ¿no sabes lo que es? Bizum se trata de un sistema a través del cual podrás realizar pagos entre particulares de manera segura al igual que también podrás recibir dinero rápidamente sin tener que depender del número de cuenta para la realización de estos movimientos.

Publicidad

Social

La manera más fácil y sencilla de conseguir un préstmo online, gracias a su comprador. Satisfecho con el producto

2020-08-10 07:43:15

Gracias a esta web he podido conseguir mi crédito on-line en 15 minutos, me parece realmente un buen comparador

Álvaro 2020-08-07 10:26:13

Genial!!!!

Manuel 2020-08-05 18:51:01

El trato ha sido genial, y conseguí el dinero que necesitaba para arreglar la caldera.

Dolores Fernández 2020-07-28 08:23:17