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Ofertas hipotecas variables (2020)

jueves noviembre 19, 2020 2021/10/20 02:05:18 Angel Carmona

Con el inicio del 2020, son muchas las personas que desean invertir en nuevos proyectos. El mercado hipotecario es uno de los más demandados en la actualidad y debido a la gran cantidad de oferta que existe, es necesario tener en cuenta algunos puntos claves para elegir la mejor hipoteca variable del mercado.

 

¿QUÉ ELEMENTOS HAY QUE TENER EN CUENTA A LA HORA DE ELEGIR UNA HIPOTECA?
  • El plazo de devolución de la hipoteca. Cuanto mayor sea el plazo, mayores serán los intereses a pagar.
  • En el caso de las hipotecas variables, hay que tener en cuenta cuál es el interés fijo y cuál el diferencial que debemos abonar.
  • Las comisiones que conlleva el préstamo hipotecario.
  • Si la hipoteca contratar tiene productos vinculados y cuál será el coste de cada uno de ellos.
  • Cuales son las condiciones que te requiere el banco para conceder la hipoteca (salario, historial crediticio, edad, residencia, etc)
  • Cuál es el importe máximo de financiación que te proporciona la empresa.

Por lo tanto, atendiendo a estos criterios, la mejor hipoteca variable del mercado será la que cumpla el mayor número de los siguientes requisitos:

  • Que tenga un diferencial menor con respecto al resto de hipotecas
  • Menores comisiones
  • Cuya vinculación de productos sea menor
  • Aquella, cuyo tipo fijo inicial sea más bajo

 

¿QUÉ ES EL EURIBOR EN UNA HIPOTECA VARIABLE?

Si quieres invertir en una vivienda y contratar un préstamo hipotecario de tipo variable, es fundamental que sepas qué es el Euribor y para qué se utiliza. Pues bien, el Euribor es un índice referencial que sirve para medir el interés que tendrá una hipoteca variable. Es decir, cuanto más bajo se sitúe el Euribor, menor será el interés que tengas que pagar por tu hipoteca. Este índice referencial puede variar continuamente.

La tasa del Euribor la calcula la Federación Bancaria Europea. Cada mes los bancos europeos publican el valor que tiene en ese momento el Euribor.

 

¿CUÁLES SON LAS MEJORES OFERTAS DE HIPOTECAS VARIABLES?

 

HIPOTECA VARIABLE SANTANDER

La Hipoteca Variable del banco Santander es una hipoteca con la que podrás adquirir tu vivienda habitual o segunda residencia a un tipo de interés variable. Además, podrás calcular la cuota de tu hipoteca variable y los gastos asociados con el simulador de hipoteca que te ofrece el Banco Santander.

  •  Finalidad: Primera y segunda vivienda
  • TIN: 0,99% los primeros 12 meses / Euribor + 1,10%
  • TAE: 1,39%
  • Plazo máximo hipoteca: 30 años
  • Financiación máxima: 80% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes: No
  • Comisiones: Sin comisiones
  • COINC no te cobra comisiones de apertura ni de subrogación, tampoco compensación por desestimiento parcial o total.

 

HIPOTECA VARIABLE COINC

Hipoteca variable de COINC 100% digital y sin vinculaciones. No tendrás que cambiar de banco para pedir una hipoteca. No contiene productos vinculados y sin necesidad de cambiar de banco. Sin comisión de apertura, de subrogación ni de amortización. No conlleva gastos de notaría, gestoría ni de registro de la propiedad. La hipoteca sin desplazamientos y sin papeleos, tramitación totalmente online.

  • Finalidad: Primera y segunda vivienda
  • TIN: 2,29% los primeros 12 meses / Euribor + 1,29%
  • TAE: 2,24%
  • Plazo máximo hipoteca: 25 años
  • Financiación máxima: 60% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes: No
  • Comisiones: Comisión por desistimiento parcial y total, 0,5% los cinco primeros años y 0,25% el resto de años.
  •  Nómina domiciliada, seguro con Santander Seguros y Reaseguros, productos de inversión, Tarjetas de crédito o débito.

 

HIPOTECA VARIABLE BBVA

Con la hipoteca Variable de BBVA tienes la posibilidad de pagar la misma cuota todos los meses. Sin gastos de notaría, gestoría, registro ni tasación. Sin comisión de apertura ni de cancelación. Planifica tu cuota mensual y organízate como quieras.

  • Finalidad: Primera y segunda vivienda
  • TIN: 1,99% los primeros 12 meses/ Euribor + 0,99%
  • TAE: 1,64%
  • Plazo máximo hipoteca: 30 años
  • Financiación máxima: 80% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes:
  • Comisiones: Sin comisiones
  • El diferencial a aplicar el TIN depende del porcentaje de financiación, del análisis de la operación por parte de BBVA y de los productos contratados.

 

HIPOTECA VARIABLE DE BANKIA

Hipoteca variable de Bankia sin comisiones de apertura, sin comisión de estudio, sin comisión de amortización anticipada, sin comisión de cancelación anticipada. Con un plazo de devolución de hasta 30 años. Sin limite previo, hasta 80% de inversión sin superar 80% de tasación.

  • Finalidad: Primera vivienda
  • TIN: 2,10% los primeros 12 meses/ Euribor + 2,10%
  • TAE: 2,31%
  • Plazo máximo hipoteca: 30 años
  • Financiación máxima: 80% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes: No
  •  Comisiones: Sin comisiones
  • Sólo tendrás que tener domiciliada tu nómina con Bankia para poder optar por la hipoteca variable sin comisiones. Si lo prefieres, puedes tener tu hipoteca a tipo mixto con un plazo a tipo fijo de hasta 7 años y el resto a tipo variable.

 

HIPOTECA VARIABLE LIBERBANK

La hipoteca variable de Liberbank está a tu alcance SIN comisiones de apertura y SIN comisiones de estudio. Sin compensación por desistimiento ni por amortización parcial. Una hipoteca que se adapta a tus posibilidades y está al alcance de todos.

  • Finalidad: Primera vivienda
  • TIN: 1,99% los primeros 12 meses/ Euribor + 1,30%
  • TAE: 2,39%
  • Plazo máximo hipoteca: 30 años
  • Financiación máxima: 80% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes: No
  • Comisiones: Sin comisiones
  • Dispones de hasta 30 años de plazo con amortización y liquidación de intereses mensual.

 

HIPOTECA VARIABLE OPENBANK

Hipoteca variable de Openbank sin gastos de notaría, gestoría, registro de la propiedad ni tasación. Cero comisiones de apertura, amortización o cambio de condiciones. Solicitud 100% online. En tan solo 2 minutos sabrás si tu hipoteca está pre-aprobada.

  • Finalidad: Primera y segunda vivienda
  • TIN: 1,99% los primeros 12 meses/ Euribor + 0,79%
  • TAE: 0,84%
  • Plazo máximo hipoteca: 30 años
  • Financiación máxima: 80% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes: No
  • Comisiones: Sin comisiones

 

HIPOTECA VARIABLE ING DIRECT

La Hipoteca Naranja Variable de ING a tu alcance SIN comisión de apertura ni subrogación. SIN gastos de notaría, gestoría, registro y tasación. Con un plazo a devolver de hasta 40 años. Contratación a través de Internet o en una oficina de ING.

  • Finalidad: Primera y segunda vivienda
  • TIN: 1,99% los primeros 12 meses/ Euribor + 1,11%
  • TAE: 1,62%
  • Plazo máximo hipoteca: 40 años
  • Financiación máxima: 80% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes: No
  • Comisiones: Sin comisiones
  • El primer año tu cuota no variará nada porque el tipo de interés será el mismo. Después tu cuota podrá cambiar cada 6 meses dependiendo de cómo esté el Euribor, ya que se le aplicará el Euribor más el tipo de interés que hayas firmado.

 

HIPOTECA VARIABLE KUTXABANK

La primera hipoteca con interés bonificable, que te permite disfrutar de una financiación de hasta el 80% de tu vivienda. No pagues comisiones por el estudio de tu situación personal. Un gestor te ayudará a elegir la financiación que mejor se adapte a tí.

  • Finalidad: Primera vivienda
  • TIN: 1,45% los primeros 12 meses/ Euribor + 0,89%
  • TAE: 1,78%
  • Plazo máximo hipoteca: 25 años
  • Financiación máxima: 80% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes:
  • Comisiones: Sin comisiones de estudio ni apertura
  • La Hipoteca Variable de Kutxabank a 25 años ofrece una financiación de hasta el 80%sobre el importe de tasación de la primera vivienda. El tipo de interés de este préstamo depende del nivel de vinculación que se tenga con la entidad.

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