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Aumentan las solicitudes de las Hipotecas Fijas

viernes julio 17, 2020 2021/04/7 15:44:30 Angel Carmona

Las Hipotecas Fijas, el producto más solicitado en los últimos meses

En situaciones de inestabilidad económica y un panorama muy nublado, se ha producido un aumento en la formalización de hipotecas fijas, alcanzando un 45% comparados con datos del 2019 en estas fechas. 

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Según un estudio realizado por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) resalta que las hipotecas fijas han sido las más escogidas debido a las ofertas competitivas del mercado, haciendo frente a la situación para el IRPH con la crisis del Coronavirus. 

Aunque en los meses de confinamiento por el Estado de Alarma se ha procedido a una menor actividad, lo cierto es que los meses previos se mantenía estable entorno a un 30%. Esto supone un aumento del 15% en las hipotecas fijas

La alza de este tipo de producto se debe a los tipos de interés. Estos se han situado en mínimos históricos, superando así a las hipotecas variables. La perspectiva que se tiene del futuro según los expertos es que los intereses a niveles tan bajos se pueden mantener durante todo el año 2020, debido a las intervenciones y medidas tomadas por el Banco Central Europeo

 Banco Central Europeo

El BCE es la institución de la UE que constituye el núcleo del Eurosistema y del Mecanismo Único de Supervisión.

Más de 3.500 personas de toda Europa trabajan en el BCE en Fráncfort del Meno, Alemania. Desempeñan diversas tareas en estrecha colaboración con los bancos centrales nacionales del Eurosistema y, en el caso de la supervisión bancaria, con los supervisores nacionales del Mecanismo Único de Supervisión

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Impulso de las Hipotecas Digitales

La tecnología ha propiciado un aumento de las hipotecas durante estos meses. Los servicios online prestados por las entidades bancarias han servido para encontrar productos bancarios, en especial las hipotecas. Según Google, los préstamos hipotecarios online han aumentado durante el confinamiento un 23,4%, muy superior a datos del año 2019 con un 18% de contratación. 

Así las entidades que solo operan a través de internet se han visto favorecidas ante la situación de crisis. Una de ellas es EVO, quien ha formalizado hipotecas por un volumen total de 124,4 millones de euros, suponiendo un 11% más de lo conseguido en años anteriores. 

También ha favorecido a bancos cuyas vías de solicitud son mixtas, siendo posible mediante canales digitales, telefónicos o presenciales. Así, ING en meses como abril donde no era recomendable acudir todavía a las oficinas de esta entidad, las solicitudes de hipotecas de forma no presencial han crecido un 27%

El mercado digital ha venido para quedarse y aunque todavía no se va a proceder a una formalización de hipotecas totalmente digital, los datos e indicios en situaciones de este tipo muestran cómo va a ser una tendencia que se va a tomar a medio y largo plazo. Por ello, algunas entidades ofrecen canales personalizados en los que la digitalización y documentación pueda hacerse online siendo asesorados por profesionales personales. 

Por otro lado, en las conclusiones tomadas por AHE establecen que el sector bancario dispone de una mejor situación financiera que en crisis pasadas como la del 2007 y por ello pueden ofrecer mayor liquidez y capitalización de dinero que en las épocas de alerta económica. 

De tal manera que las medidas puestas en marcha como suspensión temporal de dividendos tomadas por muchos bancos, sirven como contingencia para paliar los efectos negativos y poder hacer frente al aumento de hipotecas fijas dado en esta época del año. 

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