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Las hipotecas más baratas (2020)

jueves febrero 6, 2020 2021/09/24 01:47:48 Angel Carmona

Enero y Febrero son dos de los meses en los que más personas buscan préstamos hipotecarios para financiar sus viviendas. A día de hoy, existen numeras entidades que ofrecen hipotecas, por lo que existe mucha competitividad y cuanto más baratos sean los productos, mayor posibilidad de competir tendrán.

 

¿QUÉ HAY QUE TENER EN CUENTA PARA BUSCAR LA HIPOTECA MÁS BARATA?

A la hora de buscar la hipoteca más barata del mercado, además de tus intereses personales y tu situación económica, es importante tener en cuenta dos variables:

  • Comisiones: en primer lugar deberás consultar la comisión de apertura, que es  un cargo que permite hacer frente a los gastos que supone para el banco el hecho de poner el dinero a disposición del cliente. Pero además, existen comisiones de estudio, comisión por amortización anticipada, comisión por subrogación.
  • Productos vinculados: estos son los productos que el banco requiere que contrates para poder optar a la financiación de tu vivienda. Estos productos suponen un gasto extra, por lo que es importante tenerlos en cuenta a la hora de buscar la hipoteca más barata.

 

¿ES MÁS BARATO  ELEGIR UNA HIPOTECA FIJA O UNA VARIABLE?

Esta es una respuesta que no tiene una respuesta correcta, simplemente depende de la situación personal de cada uno. La hipoteca fija está orientada a aquellas personas que no quieran arriesgar su dinero y prefieran tener una cuota mensual fija. En cambio, en las hipotecas variables, es el cliente quien asume todo el riesgo, puesto que la cuota que este pague depende del Euribor.

Una hipoteca fija es aquella en la que se aplica el mismo tipo de interés durante toda la vida del préstamo, lo que implica que  la cuota mensual a pagar siempre va a ser la misma.

Una hipoteca variable se caracteriza por tener un tipo de interés compuesto por un diferencial fijo sumado a un índice de referencia (Euribor). Por lo tanto, las cuotas mensuales a pagar cambian dependiendo de las variaciones que sufra este indicador.

Por lo tanto, podríamos decir que la hipoteca variable es más barata que la hipoteca fija, siempre que el Euribor esté a niveles bajos.

 

HIPOTECAS FIJAS MÁS BARATAS 2020

 

HIPOTECA FIJA DEL BANCO SANTANDER

La Hipoteca Fija del Banco Santander es una hipoteca que podrás adquirir tanto para tu primera vivienda como para una segunda residencia. Una hipoteca que se adapta a ti con la que podrás calcular la cuota que tendrás que pagar a través del simulador de hipoteca.

  • Tipo de hipoteca: Fija
  • Finalidad: Primera y segunda vivienda
  • TIN: 1,79%
  • TAE: 2,91%
  • Plazo máximo hipoteca: 30 años
  • Financiación máxima: 60% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes: No
  • Comisiones: Comisión por desistimiento parcial o total 0,5% los primeros 5 años y 0,25% el resto de años.
  • Para acceder al tipo de interés bonificado podrás elegir entre domiciliar una nómina, domiciliar y pagar al menos 3 recibos, utilizar al menos 6 veces la tarjeta de crédito o débito del banco, tener contratado algún seguro con Santander, tener contratados productos de inversión o aportar al banco un Certificado de Eficiencia Energética del inmueble.

 

HIPOTECA FIJA DE LIBERBANK

La hipoteca Fija de Liberbank está a tu alcance SIN comisiones de apertura y SIN comisiones de estudio. Sin compensación por desistimiento ni por amortización parcial. Compensación por riesgo de tipo de interés en caso de amortización anticipada, total o parcial.

  • Tipo de hipoteca: Fija
  • Finalidad: Primera vivienda
  • TIN: 1,50%
  • TAE: 3,00%
  • Plazo máximo hipoteca: 10 años
  • Financiación máxima: 80% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes: No
  • Comisiones: Sin comisiones
  • Con la hipoteca fija de Liberbank, dispones de hasta 30 años de plazo con amortización y liquidación de interés mensual.

 

HIPOTECA FIJA DE BANKIA

Hipoteca fija de Bankia sin comisiones de apertura, sin comisión de estudio, sin comisión de amortización anticipada, sin comisión de cancelación anticipada. Producto libre de penalizaciones. Sin requerimiento de contratación de productos vinculados.

  • Tipo de hipoteca: Fija
  • Finalidad: Primera vivienda
  • TIN: desde 3,05% los 12 primeros meses. Después 3,05%.
  • TAE: desde 3,39%
  • Plazo máximo hipoteca: 30 años
  • Financiación máxima: 80% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes: No
  • Comisiones: Sin comisiones
  • La hipoteca fija de Bankia te permite tener domiciliada tu nómina con Bankia para poder optar por la hipoteca fija sin comisiones. Todas tus cuotas mensuales con unos intereses fijos desde 1,75 TIN y 2,41 TAE. Apertura de cuenta gratuita.

 

HIPOTECA FIJA DE OPENBANK

Hipoteca fija de Openbank no implica gastos de notaría, gestoría, registro de la propiedad ni tasación. Cero comisiones de apertura, amortización o cambio de condiciones. Solicitud 100% online con la ayuda de un gestor personal. En tan solo 2 minutos sabrás si tu hipoteca está pre-aprobada.

  • Tipo de hipoteca: Fija
  • Finalidad: Primera y segunda vivienda
  • TIN: desde 1,95%
  • TAE: desde 2,15%
  • Plazo máximo hipoteca: 30 años
  • Financiación máxima: 80% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes: No
  • Comisiones: Sin comisiones

 

HIPOTECA FIJA DE BBVA

Con la hipoteca Fija de BBVA tienes la posibilidad de pagar la misma cuota todos los meses. Sin gastos de notaría, gestoría, registro ni tasación. Sin comisión de apertura ni de cancelación. Planifica tu cuota mensual y organízate como quieras.

  • Tipo de hipoteca: Fija
  • Finalidad: Primera y segunda vivienda
  • TIN: desde 1,95%
  • TAE: desde 2,65%
  • Plazo máximo hipoteca: 30 años
  • Financiación máxima: 80% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes:
  • Comisiones: Sin comisiones

 

HIPOTECAS VARIABLES MÁS BARATAS 2020

 

HIPOTECA VARIABLE DEL BANCO SANTANDER

La Hipoteca Variable del Banco Santander es una hipoteca con la que podrás adquirir tu vivienda habitual o segunda residencia a un tipo de interés variable. Además, podrás calcular la cuota de tu hipoteca variable y los gastos asociados con el simulador de hipoteca que te ofrece el Banco Santander.

  • Tipo de hipoteca: Variable
  • Finalidad: Primera y segunda vivienda
  • TIN: Euribor + 1,29%
  • TAE: desde 2,24%
  • Plazo máximo hipoteca: 25 años
  • Financiación máxima: 60% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes: No
  • Comisiones: Comisión por desistimiento parcial y total, 0,5% los cinco primeros años y 0,25% el resto de años.
  • Para acceder al tipo de interés bonificado podrás elegir entre domiciliar una nómina, domiciliar y pagar al menos 3 recibos, utilizar al menos 6 veces la tarjeta de crédito o débito del banco, tener contratado algún seguro con Santander, tener contratados productos de inversión o aportar al banco un Certificado de Eficiencia Energética del inmueble.

 

HIPOTECA VARIABLE COINC

La hipoteca variable COINC, es una hipoteca 100% digital y sin vinculaciones. No tendrás que cambiar de banco para pedir una hipoteca. No contiene productos vinculados y no hay necesidad de cambiar de banco. Sin comisión de apertura, de subrogación ni de amortización. Sin gastos de notaría, gestoría ni de registro de la propiedad. La hipoteca sin desplazamientos y sin papeleos, tramitación totalmente online.

  • Tipo de hipoteca: Variable
  • Finalidad: Primera y segunda vivienda
  • TIN: Euribor + 1,10%
  • TAE: desde 2,14%
  • Plazo máximo hipoteca: 30 años
  • Financiación máxima: 80% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes: No
  • Comisiones: Sin comisiones
  • La hipoteca COINC no te cobra comisiones de apertura ni de subrogación, tampoco compensación por desistimiento parcial o total.

 

HIPOTECA VARIABLE DE BANKIA

Hipoteca variable de Bankia sin comisiones de apertura, sin comisión de estudio, sin comisión de amortización anticipada, sin comisión de cancelación anticipada. Con un plazo de devolución de hasta 30 años. Sin límite previo, hasta 80% de inversión sin superar 80% de tasación.

  • Tipo de hipoteca: Variable
  • Finalidad: Primera vivienda
  • TIN: Euribor + 2,10%
  • TAE: desde 2,31%
  • Plazo máximo hipoteca: 30 años
  • Financiación máxima: 80% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes: No
  • Comisiones: Sin comisiones
  • Para adquirir la hipoteca variable de Bankia, solo tendrás que tener domiciliada tu nómina con Bankia para poder optar por la hipoteca variable sin comisiones. Si lo prefieres, puedes tener tu hipoteca a tipo mixto con un plazo a tipo fijo de hasta 7 años y el resto a tipo variable.

 

HIPOTECA VARIABLE LIBERBANK

La hipoteca variable de Liberbank está a tu alcance SIN comisiones de apertura y SIN comisiones de estudio. Sin compensación por desistimiento ni por amortización parcial. Una hipoteca que se adapta a tus posibilidades y está al alcance de todos.

  • Tipo de hipoteca: Variable
  • Finalidad: Primera vivienda
  • TIN: Euribor + 0,89%
  • TAE: desde 2,17%
  • Plazo máximo hipoteca: 30 años
  • Financiación máxima: 80% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes: No
  • Comisiones: Sin comisiones

 

HIPOTECA VARIABLE BBVA

Con la hipoteca Variable de BBVA tienes la posibilidad de pagar la misma cuota todos los meses. Sin gastos de notaría, gestoría, registro ni tasación. Sin comisión de apertura ni de cancelación. Planifica tu cuota mensual y organízate como quieras.

  • Tipo de hipoteca: Variable
  • Finalidad: Primera y segunda vivienda
  • TIN: Euribor + 0,99%
  • TAE: desde 1,71%
  • Plazo máximo hipoteca: 30 años
  • Financiación máxima: 80% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes:
  • Comisiones: Sin comisiones
  • El diferencial a aplicar el TIN depende del porcentaje de financiación, del análisis de la operación por parte de BBVA y de los productos contratados.

 

HIPOTECA VARIABLE ING DIRECT

La Hipoteca Naranja Variable de ING a tu alcance SIN comisión de apertura ni subrogación. SIN gastos de notaría, gestoría, registro y tasación. Con un plazo a devolver de hasta 40 años. Contratación a través de Internet o en una oficina de ING.

  • Tipo de hipoteca: Variable
  • Finalidad: Primera y segunda vivienda
  • TIN: Euribor + 1,11%
  • TAE: desde 1,62%
  • Plazo máximo hipoteca: 40 años
  • Financiación máxima: 80% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes: No
  • Comisiones: Sin comisiones

 

HIPOTECA VARIABLE OPENBANK

La hipoteca variable de Openbank sin gastos de notaría, gestoría, registro de la propiedad ni tasación. Con cero comisiones de apertura, amortización o cambio de condiciones. Solicitud 100% online. En tan solo 2 minutos sabrás si tu hipoteca está pre-aprobada.

  • Tipo de hipoteca: Variable
  • Finalidad: Primera y segunda vivienda
  • TIN: Euribor + 0,79%
  • TAE: desde 0,98%
  • Plazo máximo hipoteca: 30 años
  • Financiación máxima: 80% del valor de la vivienda
  • Exclusivo para clientes: No
  • Comisiones: Sin comisiones

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