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¿Qué son las Hipotecas 100% sin Aval?

 

Las hipotecas 100% sin aval tiene como diferencia del resto de hipotecas, la posibilidad de obtener el total de la financiación que de la vivienda que se quiera adquirir. No se necesitará un aval, lo que quiere decir, que en caso de no se puedan pagar la hipoteca más los intereses, será el propio cliente quien asuma el impago con sus bienes presentes y futuros. 

 

En caso de obtener una buena hipoteca 100% sin aval, deberemos mirar en todo momento en las condiciones de nuestro contrato, con especial atención en: interés, plazo, comisiones y vinculación. 

 

De este tipo de hipoteca, es muy importante resaltar que no pidan avalista, ya que es una carga que transmitimos a otra persona que tiene que salir al frente de nuestras deudas. Con esta obligación, también se lleva a cabo en caso de fallecimiento del titular, si no tiene un seguro de vida que cubra la deuda, siendo el avalista garantía de heredero. 

 

Requisitos para conseguir la Hipoteca 100% sin aval

 

No es tan sencillo conseguir una Hipoteca 100% sin aval. Requiere de unas condiciones muy estrictas como las siguientes: 

 

  • Tener un nivel económico estable: Para adquirir este tipo de hipoteca sin aval deberemos tener un sueldo estable entorno a 3.000 euros al mes. Se deberá justificar con un contrato fijo y experiencia laboral. Además, no se debe tener ningún crédito en curso ni estar en ficheros de morosidad como ASNEF.

  • Comprar viviendas en propiedad de bancos: Si elegimos adquirir un inmueble cuya propietaria sea la entidad bancaria a la que vamos a pedir la hipoteca, nos ofrecerán condiciones más atractivas que si elegimos otras propiedades. El banco estará más interesado en ofrecernos el total del valor de la vivienda para obtener liquidación.  

  • Doble garantía: Podemos poner como garantía otro inmueble para que el banco se ofrezca a darnos el dinero que se necesita para la nueva vivienda. Es importante tener dinero ahorrado para afrontar los gastos de compraventa que suele constar entre un 10 y 15% del valor de la vivienda. 

  • Tasación mayor que la compraventa: Si la vivienda vale menos de lo que cuesta la tasación, nuestra entidad lo puede ver como una gran inversión dándonos todos el dinero que necesitemos. 

 
Características de las Hipotecas 100% sin Aval

 
  • La principal característica es su alta financiación y la gran cantidad de dinero que concede al cliente sin tener a una tercera persona vinculada. 

  • Permiten cubrir la compra íntegra de la vivienda. A diferencia de las hipotecas corrientes que ofrecen solo un 80% de la vivienda y requieren una entrada, en las hipotecas 100% sin aval, permiten ahorrarnos la entrada para cubrir los gastos de mobiliario. 

  • Al ser importes de dinero tan elevados, los plazos de devolución son más a largo plazo, llegando a tener casos de hasta 40 años. Pero no siempre ampliar el plazo para pagar cuotas más reducidas es favorable, ya que, a mayor tiempo que pase mayor será el interés. Esto provocará que paguemos más por nuestra hipoteca. 

  • Gracias a la nueva ley hipotecaria, el cliente se ahorra desembolsar los gastos de tasación que correrán por parte del banco, permitiendo un ahorro de unos 400 euros aproximadamente.

  • Tener una hipoteca 100% no es del todo gratis, el banco nos cobra un interés elevado, sumando una vinculación a otros productos bancarios, siendo muchas veces más caro que otro producto.

 

En todo momento podemos negociar las condiciones de nuestra hipoteca con el banco. Desde Atrapacrédito, le recomendamos que escoja las hipotecas variables actualmente en vez de las hipotecas fijas, ya que el Euríbor está a niveles bajos. 

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¿Qué es un minicrédito?

Un minicrédito es un préstamo de dinero a particulares para afrontar un gasto inesperado y de pequeñas cantidades. Los minicréditos incluyen cantidades de unos 800€ como máximo aproximadamente. Recibir un minicrédito puede hacerse en el tiempo aproximado de unos 15 minutos y el proceso es rápido, sencillo y online. Las devoluciones de estos importes se realizan en el corto plazo.

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¿Qué son los depósitos online?

Como su propio nombre indica, los depósitos online son un modelo de producto de ahorro que operan a través de Internet. Las características de los depósitos online son las siguientes: Rentabilidades más atractivas. Posibilidad de contratar depósitos online en numerosos bancos dentro de la geografía española. Funcionamiento igual al de los depósitos tradicionales. Contratación online, a través de la web del banco. Rapidez en la apertura del depósito online, gracias a la automatización. Los depósitos online acostumbran a ser depósitos a plazo fijo.

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¿Qué son las Tarjetas de Crédito Online?

Las tarjetas de crédito online son productos fáciles y cómodos, gracias a que no tenemos que ir a la oficina del banco para adquirirlas. Aunque no nos exijan tantos documentos, deberemos adjuntar los datos esenciales como el DNI y nuestra cuenta bancaria para que puedan introducirse el dinero. Todos lo que nos pidan lo podremos enviar a de forma digital, evitando cualquier viaje a la sucursal en cuestión ahorrando tiempo y dinero. Además podremos gestionar nuestra tarjeta totalmente gratis de forma online, pudiendo realizar todos los trámites por la app móvil del banco con el que hayamos hecho el contrato. Cabe recordar que al tratarse de una tarjeta de crédito, por lo tanto la entidad bancaria nos dará una línea de crédito a poder utilizar la cantidad de dinero que el cliente crea conveniente. Del mismo modo, pagaremos los intereses correspondientes a la cantidad utilizada. Estando en ASNEF , será difícil adquirir este tipo de tarjetas debido a que, estar en una lista de morosos complica las facilidades y ventajas que nos puedan ofrecer los bancos.

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¿Cuáles son las entidades financieras en España en el 2020?

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Bankinter

Bankinter, es un banco español fundado en 1965 como banco industrial que surgió con el nombre de Banco Intercontinental Español, al 50% entre el Banco Santander y el Bank of America. En 1972 se convirtió en banco comercial pues salió a cotizar en la Bolsa de Madrid convirtiéndose en un banco independiente.

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Evo Banco

EVO Banco es un banco español nacido como marca comercial en 2012. Tiene su sede en Madrid. El 28 de febrero de 2014 fue adquirido por el fondo de inversión estadounidense Apollo Global Management. En mayo de 2019, EVO Banco pasó a formar parte de Bankinter.

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Caja Rural Central

Fundada en 1989, en la actualidad es la primera la primera cooperativa de crédito española? con 1,5 millones de socios y 6,5 millones de clientes y la suma del beneficio económico obtenido por las entidades que forman el Grupo Caja Rural en 2018 fue de 385 millones de euros.

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Banco Sabadell

El Banco de Sabadell, nombre oficial, es un banco español cuya sede social se encuentra en Alicante. Su sede histórica se encuentra en Sabadell, Cataluña, pero tiene otras oficinas operativas por todo el territorio español y capitales de los países que pertenecen a la Eurozona.

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Eurocaja Rural

Eurocaja Rural, es una cooperativa de crédito, una de las mayores Cajas Rurales de España y está presente en Castilla La Mancha, Ávila, Madrid y Comunidad Valenciana.

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Caja España – Caja Duero

El nombre de la caja España-Duero es el nombre comercial proveniente de la Caja España de Inversiones, Salamanca y Soria. A día de hoy, Unicaja Banco, ha comprado todo, convirtiendo la caja en su filial. Esta última compra, se formalizó en 2018, donde España-Duero y Unicaja Banco acordaron una fusión por absorción, por el que […]

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¿Qué es una cuenta online?

Antes que nada debemos saber qué es una cuenta. Pues bien, cuando escuchamos la palabra cuenta lo primero que se nos viene a la cabeza es la nuestra, la que tenemos en el banco de toda la vida con nuestra nómina y/o ahorros. Desde un punto de vista más formal y especializado en temas financieros y económicos podemos decir que una cuenta es una especie de acuerdo entre el cliente y la entidad por el que esta se compromete a velar por los fondos de su cliente mientras que este puede disponer en de su dinero en cualquier momento.

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¿Qué es una hipoteca online?

Una hipoteca es un producto bancario con el cual puede financiarse la compra de un inmueble. Hablamos de un préstamo, es decir, cuando un usuario solicita una hipoteca a una entidad bancaria, lo que recibe es una cantidad determinada de dinero y la cuota mensual a devolver de forma periódica es la devolución del préstamo. La hipoteca no es devuelta, actúa como garantía ante la entidad bancaria.

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