¿Cuánto se tarda en firmar una hipoteca?

¿Cuánto se tarda en firmar una hipoteca?

05.11.2019 3:01 h
3 min

Cuando se solicita una hipoteca al banco, es frecuente que el solicitante tenga que esperar hasta que el banco le de una respuesta sobre si se le concede o no el préstamo. Ningún banco está obligado a estipular un plazo de respuesta. Todo esto dependerá de los tiempos que tenga establecidos la entidad, de las características del solicitante y del tipo de hipoteca que quiera adquirir. No obstante, el plazo estimado de respuesta suele rondar varias semanas e incluso meses.

Desde Atrapa Crédito, aconsejamos solicitar el préstamo en diferentes entidades para poder comparar el tipo de préstamo que te ofrece cada una. Dependiendo de lo que estés buscando, una vez hayas analizado los pros y los contras de cada una de las entidades, encontrarás el préstamo hipotecario que mejor se adapte a tus necesidades e intereses.

 

¿CUÁNTO TIEMPO SE TARDA EN FIRMAR UNA HIPOTECA?

Una vez que se solicita la hipoteca al banco, una de las cuestiones que se plantean casi el 100% de las personas es: ¿Cuándo sabré si me la han concedido? El banco es el encargado de recoger la solicitud y estudiar la situación personal y económica del cliente. El plazo de estudio por parte del banco puede prolongarse hasta los dos meses.

Es importante saber negociar la hipoteca con el banco para obtener el mayor beneficio. Uno de los factores que pueden influir de manera favorable en un cliente es que este ligado al banco al que solicita el préstamo. De esta manera, la entidad tendrá todos los datos del cliente (situación financiera) y podrá proceder al estudio de una manera mucho más rápida y eficaz. Los aspectos más fundamentales en los que el banco se basa para aprobar o no el préstamo son: la solvencia económica del usuario, su situación laboral (si trabaja o no, el salario que tiene, el tipo de contrato, etc) y  su historial crediticio. En este momento, el cliente deberá presentar la documentación de la vivienda que se desea hipotecar, junto con la tasación de la misma.En caso de que no tener una tasación válida, el propio banco proporcionará un tasador que será el encargado de poner valor a la vivienda. A partir de este momento se procede a la tasación de la vivienda.

 

PROCESO DE TASACIÓN DE LA VIVIENDA

Al igual que para conceder o denegar un préstamo hipotecario, en la tasación de una vivienda no existe ninguna ley que determine el plazo de esta operación. No obstante, existe una normativa interna de sociedades de tasación, en la que si que existe una limitación de plazos a la hora de proceder a la tasación de un inmueble. Una vez que se visita la vivienda, esta debe estar tasada en -como mucho- dos días.

La rapidez que se exige en el proceso se debe a que una vez pasados seis eses desde la tasación de la vivienda, esta caduca y se debe tasar de nuevo. El factor más influyente en este aspecto son las variaciones que sufren la oferta y demanda del mercado de la vivienda. Por ejemplo, a día de hoy se puede tasar una vivienda determinada por un valor de 150.000 euros y dentro de 10 meses esa vivienda se revaloriza, y su valor aumenta hasta los 180.000 euros.

 

TRAMO FINAL PARA HACER EFECTIVA LA HIPOTECA

En caso de que se te apruebe el préstamo hipotecario para tu vivienda, deberás superar otro proceso hasta que el banco te proporcione el dinero de la hipoteca. Pasadas dos semanas, desde el momento en el que se preparen y entreguen los documentos necesarios, el cliente deberá citarse en una notaría en la que se harán efectivas las gestiones administrativas de gestoría, impuestos y registros de la vivienda.

Una vez que se haya formalizado todo esto, será necesario recibir la documentación necesaria actualizada.  Este proceso puede durar tres meses hasta el momento en que se reciban las escrituras.  Por lo tanto, podemos deducir con esto que solicitar un préstamo hipotecario es un proceso bastante largo y que requiere mucho papeleo.

Noticias Relacionadas

Comentarios

Publicidad

Mantenerse informado

Consigue la mejor información semanal

Noticias destacadas

Caída del PIB por los rebrotes de coronavirus en España
Caída del PIB por los rebrotes de coronavirus en España

Estilo de Vida

El Banco de España predice una caída del PIB de entre el 10,5% y el 12,6% por los rebrotes de coronavirus causados en los últimos meses. La actividad turística, ha sido una de las más golpeadas en nuestro país. Las limitaciones de movilidad y las nuevas restricciones en cuanto a aglomeraciones, han hecho que las […]

¿Cómo serán los nuevos ERTES que propone el Gobierno?
¿Cómo serán los nuevos ERTES que propone el Gobierno?

Estilo de Vida

El Gobierno ha anunciado una nueva propuesta en relación a los ERTES, y es que esta propuesta ponía fin al llamado contador cero, esto viene a decir que todos aquellos ERTES que duren pasado el mes de septiembre consumirán tiempo de paro, algo que hasta ahora no se hacía. 

Evolución del paro tras el COVID
Evolución del paro tras el COVID

Estilo de Vida

Tras la crisis provocada por el COVID, el número de afiliados a la Seguridad Social, descendió considerablemente. No obstante, el mes de julio, tuvo un aumento considerable en el número de personas que se sumaron a la lista de activos. En total, fueron 161.217 personas más con respecto al mes de junio. En total, se […]

¿Quieres Pagar menos por tus Préstamos cada mes?
¿Quieres Pagar menos por tus Préstamos cada mes?

Finanzas

  ¿Qué opciones tenemos? Por un lado, lo que se puede hacer es unificar todos los préstamos en uno ya contratado. Esta suele ser la manera más cómoda y barata, sin embargo únicamente es válida si no se ha incurrido en ningún pago, si el resto de las deudas no son de importes elevados y […]

¿Cuándo se cobra el ingreso mínimo vital?
¿Cuándo se cobra el ingreso mínimo vital?

Estilo de Vida

El pasado 15 de junio, se abrió el plazo para solicitar en el Instituto Nacional de la Seguridad Social (INSS), las ayudas que proporcionará el Estado del ingreso mínimo vital. La finalidad de estas ayudas, es proporcionar un subsidio a aquellas familias más vulnerables que se han visto afectadas en mayor medida por la crisis […]

Publicidad

Social

100% recomendable. Si necesitas un préstamo con ASNEF este es tu sitio. Me costó rellenar todo pero al final me lo concedieron!!!!!

Álvaro 2020-08-19 14:59:22

La manera más fácil y sencilla de conseguir un préstmo online, gracias a su comprador. Satisfecho con el producto

2020-08-10 07:43:15

Gracias a esta web he podido conseguir mi crédito on-line en 15 minutos, me parece realmente un buen comparador

Álvaro 2020-08-07 10:26:13

Genial!!!!

Manuel 2020-08-05 18:51:01