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Con el inicio del 2020, son muchas las personas que desean invertir en nuevos proyectos. El mercado hipotecario es uno de los más demandados en la actualidad y debido a la gran cantidad de oferta que existe, es necesario tener en cuenta algunos puntos claves para elegir la mejor hipoteca variable del mercado.   ¿QUÉ […]

Cuando formalizamos una hipoteca lo que hacemos es registrar una vivienda como garantía de pago de un préstamo. Al hacer esto estamos poniendo sobre ella una carga, carga que no desaparecerá conjuntamente al pagar la última cuota de la hipoteca sino que para que la vivienda se quede “libre de cargas” será menester cancelar la […]

¿Tienes menos de 35 años y estás decidido a comprar tu primera vivienda? Con esa edad es muy probable por no decir completamente seguro que no dispongas de ahorros suficientes para poder solicitar una hipoteca, y es que si ya has dado el primer paso habrás ido al Banco a informarte sobre la solicitud de […]

Como bien sabemos en España, el sector de la construcción ha sido uno de los más afectados por el coronavirus. Y es que el confinamiento, la crisis económica que se acecha y el aumento también en el desempleo han provocado que la demanda de viviendas se vea afectada y reducida considerablemente. Es más, me atrevería […]

Las Hipotecas Fijas, el producto más solicitado en los últimos meses En situaciones de inestabilidad económica y un panorama muy nublado, se ha producido un aumento en la formalización de hipotecas fijas, alcanzando un 45% comparados con datos del 2019 en estas fechas.    Según un estudio realizado por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) resalta […]

La Tasación de una Vivienda A la hora de vender un inmueble o adquirir un préstamo hipotecario, debemos saber cual es el precio real del bien en cuestión. Esta operación conlleva un coste debido a que se debe pagar los honorarios del tasador y la empresa encargada de hacerlo. La tasación hipotecaria consiste en establecer […]

Hipoteca del 90% de Financiación Encontrar una Hipoteca del 90% de financiación o más no es tarea sencilla. Después de la crisis financiera de 2008, los bancos son más precavidos y no suelen conceder más de un 80% de financiación y requisitos muy estrictos para aumentar este porcentaje. 

Seguros de los Préstamos Hipotecarios En la mayoría de las ocasiones, en los préstamos hipotecarios existe la posibilidad de vincular un seguro para obtener más oportunidades de acceder a él. El seguro lo que hace es aumentar la confianza en el prestamista al asegurarse que la deuda va a ser pagada sin importar el imprevisto. 

Una hipoteca inversa es un tipo de préstamo hipotecario destinado a personas mayores de 65 años o dependientes propietarios de un vivienda. Es un producto un tanto peculiar, el banco nos da una cuota mensual a cambio de ofrecer nuestra vivienda. El propietario en ningún momento pierde su inmueble y se puede utilizar hasta su […]

El coronavirus ha hecho que muchas personas cambien su manera de pensar en cuanto a qué hacer a la hora de invertir su dinero. Por ejemplo, a la hora de alquilar o comprar una vivienda ¿qué es mejor? Las personas que antes apostaban por alquilar una vivienda han cambiado la manera de pensar y han […]

¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria? Cuando nos hablan de préstamo con garantía hipotecaria nos están hablando de una manera de financiación en la cual el prestatario debe disponer de un inmueble que le servirá como aval en caso de impago del préstamo solicitado.    Has de saber que no cualquier vivienda es válida, […]

A la hora de adquirir una vivienda, nos asombramos de los precios de los inmuebles y más cuando miramos la fiscalidad que envuelve este sector. Sus tasas e impuestos suponen una cuarta parte del precio final que pagamos cuando firmamos el documento de compra-venta. Un impuesto que perjudica de gran manera es el IVA (Impuesto […]

Cambiar la hipoteca de banco en la desescalada puede ser una de las opciones para intentar ahorrar dinero ante la situación de inestabilidad económica que ha propiciado el COVID-19. Esta acción se trata de realizar una subrogar una hipoteca y ahorra dinero con las ventajas que podemos adquirir en otras entidades bancarias.  Para ello, es […]

El panorama de crisis causada por el COVID-19, está dejando un gran lastre en la economía de nuestro país. Muchas personas debido a esta situación, se han visto en grandes dificultades para pagar su cuota obligatoria de sus préstamos hipotecarios.  Ante estas dificultades económicas, el Gobierno ha impulsado una serie de alternativas para combatir estos […]

¿Necesitas un préstamo hipotecario en pleno confinamiento? ¿Es buen momento para solicitar este tipo de préstamos? Antes de lanzarnos a la piscina y solicitar una hipoteca debemos tener en cuenta tanto las ventajas como los inconvenientes de la solicitud de la misma, y es que bien es cierto que muchas personas tenían ya apalabrada la […]

Ante las recientes medidas de las desescalada y las respectivas fases de su ejecución, todos anhelan alcanzar la Fase 1 del proyecto. Para quienes hayan obtenido el reconocimiento y la autorización de iniciar la fase, la actividad inmobiliaria retoma sus visitas para vender un piso.  Ahora que existen mejores condiciones para hacernos con una Hipoteca […]

Teniendo en cuenta que junto con Barcelona, la Comunidad de Madrid se encuentra en esa fase intermedia creada por el Gobierno denominada fase 0,5 que nos impide pasar de momento a la fase 1 de la desescalada. Una fase ha dado alguna libertad más, como la de la apertura de los comercios sin ser necesario […]

España está sufriendo una crisis sanitaria a causa del COVID-19, pero la sanidad no es la única afectada con esta situación, sino que el sector inmobiliario también está sufriendo las consecuencias que el coronavirus está dejando en nuestro país. Un país cuyo mercado podría recobrar la normalidad si hace las cosas de manera correcta. Al […]

Con la situación de crisis que está sufriendo España a causa del coronavirus bien sabemos que el pago de las hipotecas se ha vuelto una batalla a la que muchas familias se enfrentan estos meses, meses de incertidumbre en los que no saben si podrán hacerse cargo del pago de la mensualidad o no. Sin […]

Fue a finales del mes de marzo cuando se aprobó una moratoria del pago de las hipotecas aprobadas para viviendas habituales. Esta medida se llevó a cabo para proteger a todas aquellas familias que debían afrontar una situación económica más difícil, tras haber perdido su empleo a causa de la crisis del coronavirus. No obstante, […]

Subrogar una hipoteca llega a ser interesante, permitiéndonos ahorrar dinero dada a una serie de ventajas que le diremos más adelante. Una subrogación se trata de modificar nuestra hipoteca, mejorando nuestras condiciones por dos vías: mediante un cambio de entidad bancaria o por un cambio de titularidad.  Dada estas dos vías, procedemos a su explicación: […]

¿Cuánto Pagaría por una Hipoteca de 100.000 Euros? Es una de las preguntas que muchas personas se hacen a la hora de pedir un préstamo hipotecario. Si miramos el precio medio de una vivienda en 2020, comprobamos que el precio medio de una vivienda es de 1.383 euros/m2. Además, hay que sumar que no todas […]

Hoy en día, conseguir financiación para pagar tu vivienda, no es tan sencillo como conseguir un préstamo o minipréstamo. Existen una serie de requisitos y condiciones básicas que deberás cumplir para conseguir tu crédito hipotecario. Independientemente de si decides elegir una a tipo fijo o variable, las condiciones para contratar una hipoteca, son prácticamente iguales. […]

Cancelar un hipoteca es un proceso válido que cualquier persona puede realizar, aunque suele tener una serie de penalizaciones que debemos tener en cuenta. Como sabemos, un hipoteca se trata de una deuda que se debe devolver y tiene como garantía el inmueble que se ha comprado con el dinero prestado. De este modo, aunque […]

Las medidas adoptadas en el Consejo  de Ministros este martes por la crisis sanitaria por el coronavirus, en la que se ha visto envuelta España, no han dejado indiferente a nadie. Uno de los puntos clave de estas medidas económicas, ha sido el retraso del pago de las cuotas de hipotecas mientras dure la crisis […]

Conseguir una hipoteca con una financiación al 100%, es posible siempre y cuando cumplas unas condiciones específicas y demuestres que puedes devolver la cantidad de dinero prestada con solvencia, aportando confianza al banco. Para ello deberemos tener en cuenta las siguientes claves para conseguir este tipo de hipoteca: – Un Perfil Solvente Las personas que […]

¿Cuántos Titulares puede tener una Hipoteca? En primer lugar hay que determinar que se conoce como titular de un préstamo hipotecario. Ya sea una persona física o jurídica, es quién asume devolver el préstamo junto con los intereses. En la mayoría de las ocasiones coincide con el que compra el inmueble, no siempre es así. […]

Las hipotecas 100% financiación permiten adquirir una vivienda por completo, sin tener que pagar una entrada al banco. Además como incluye gastos, tienen dinero de sobra para asumir otros gastos: comparar el mobiliario, reformas dentro de la vivienda o poder cancelar deudas preexistentes. A pesar de que se ofertaron más en los momentos de la […]

Enero y Febrero son dos de los meses en los que más personas buscan préstamos hipotecarios para financiar sus viviendas. A día de hoy, existen numeras entidades que ofrecen hipotecas, por lo que existe mucha competitividad y cuanto más baratos sean los productos, mayor posibilidad de competir tendrán.   ¿QUÉ HAY QUE TENER EN CUENTA […]

Antes de saber cuál sería la cuota de tu hipoteca con el valor del IRPH actual… ¿sabes qué es el IRPH? El IRPH o Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios hace referencia al índice oficial de los préstamos hipotecarios. Este índice es elaborado por el Banco de España y se publica en el BOE, […]

Para saber qué hipoteca nos podemos permitir hay que tener en cuenta diferentes factores que inciden de manera directa en nuestras vidas y sobre todo en nuestro aspecto económico.  Uno de estos factores tiene que ver con la edad. Al solicitar una hipoteca, las entidades bancarias tendrán en cuenta nuestros años a la hora de […]

Cuando se solicita una hipoteca al banco, es frecuente que el solicitante tenga que esperar hasta que el banco le de una respuesta sobre si se le concede o no el préstamo. Ningún banco está obligado a estipular un plazo de respuesta. Todo esto dependerá de los tiempos que tenga establecidos la entidad, de las […]

El IRPH se trata del Índice de Referencia de los Préstamo Hipotecarios. Tal y como dijimos en el artículo, ¿Qué es el IRPH?, es un índice oficial cuya publicación aparece en el Boletín Oficial del Estado (BOE). La polémica viene por las denuncias emitidas por clientes que reclaman una falta de información sobre su funcionamiento, […]

Tan solo con leer el título es probable que tu respuesta sea: ah, ¿pero que se puede bajar la cuota de la hipoteca? Pues sí, se puede y de hecho es algo que puede ser muy favorable para nosotros si nuestra situación económica no es de las mejores que se diga. Cuando queremos bajar la […]

Una casa para muchos es una gran inversión, pero para otros podría ocasionar millones de comederos de cabeza, ¿por qué? porque si te conformas con la primera opción que te ofrece la entidad y no sabes cómo negociar la hipoteca con el banco podrías llegar a pagar muchísimo dinero por tu hipoteca. Para ello es […]

La mayoría de nosotros soñamos con tener algún día nuestra propia casa. Queremos que todo esté como lo visualizamos en nuestra cabeza. Muchas veces no nos vale con comprar una vivienda ya construida, porque nosotros queremos distribuirla de una manera totalmente diferente. Aunque esto implica mucho más trabajo que comprar una casa ya construida. Pero […]

En el año 2015, el Tribunal Supremo hizo una sentencia sobre los gastos de la hipoteca. En ella establecía que quienes tenían que hacerse cargo de estos, deberían ser los titulares del producto bancario, es decir el banco. El juez dictaminó que era abusivo que el cliente se hiciera cargo de todos los gasto de […]

A la hora de elegir una hipoteca para hacer frente al pago de tu vivienda, principalmente hay una clara decisión que tienes que tomar. ¿Qué tipo de hipoteca elegir, fija o variable? Dependiendo de tu situación personal y de tu criterio económico, elegirás una u otra. Cada una de ellas tiene una serie de ventajas […]

¿QUÉ ES LA AMORTIZACIÓN PARCIAL DE UNA HIPOTECA? Para comprender qué es la amortización parcial de una hipoteca es menester saber que la amortización de un préstamo hipotecario consiste en pagar el capital que nos presta el banco en diferentes cuotas. Según nos informa BBVA, dicha amortización es anticipada por lo que la devolución del […]

A la hora de solicitar un préstamo de grandes cantidades de dinero, nos encontramos con escasas opciones: préstamo personal o préstamo hipotecario. Para comenzar a explicar que es más conveniente para nosotros. Para empezar, una gran diferencia es que en la hipoteca, en caso de que no podamos devolver la cantidad, pagaremos con la vivienda […]

Una vez dejado atrás el mes de julio, el Euríbor ha registrado mínimos históricos, al alcanzar – 0,283%. Con este mínimo, se alcanza la quinta caída consecutiva, provocando un mayor abaratamiento de las cuotas de las hipotecas.  Pero, ¿Sabemos qué es el Euribor? Se trata de un índice de referencia que se publica diariamente. Indica […]

Tal y como explica el ABC, el Impuesto de las Hipotecas, conocido como Impuesto sobre los Actos Jurídicos Documentados (AJD) es: “un tributo cedido por el Estado a las comunidades autónomas que fija un tipo sobre el valor de la hipoteca… Son las comunidades autónomas quienes lo recauda y lo regulan, por lo que pueden […]

Hipoteca y Euribor son conceptos que se dan de la mano y son muy importantes en nuestro día a día. El Euribor es un acrónimo como Europe Interbank Offered Rate y se refiere al tipo de interés entre las diferentes entidades bancarias de la zona euro, comprándose y vendiéndose dinero entre ellas.  Según Datosmacro, “El […]

¿QUÉ ES UNA HIPOTECA VARIABLE? Ya sabemos que podemos encontrarnos ante una hipoteca con un interés fijo o variable, pero cuando hablamos de interés variable hipoteca nos referimos a que este puede variar, es decir que no es fijo, sino que se compone de un diferencial que se pacta con el banco  y un índice […]

Las hipotecas a tipo fijo, son aquellos préstamos bancarios destinados a la compra de una vivienda, en la que los intereses aplicados, no varían. Es decir, siempre pagarás la misma cuota mensual a tu banco a lo largo de toda la vida hipotecaria de tu vivienda. El riesgo que se decide asumir, es la principal […]

La compra de inmuebles vuelve a aumentar. Las hipotecas fijas, son una buena opción para quienes buscan estabilidad, ya que el cliente siempre va a pagar la misma cuota. Las hipotecas a tipo variable no son la opción más elegida por las personas que desean financiar la compra de su vivienda. No obstante, con la […]

LA NUEVA LEY HIPOTECARIA La nueva ley sobre los créditos inmobiliarios, es decir, sobre las hipotecas, fue aprobada con mayoría en el Congreso el jueves 21 de febrero e introducida en el BOE (Boletín Oficial del Estado) el 15 de marzo, pero su entrada en vigor no será hasta el 16 de junio. Fecha límite […]

Cuando estamos buscando una casa para comprar, es conveniente mirar todas las opciones que nos ofrece el mercado. Entre ellas, existe la posibilidad de comprar pisos de bancos. Este tipo de inmuebles, suelen provenir de embargos o desahucios a clientes. Cuentan con la ventaja de incluir, generalmente, descuentos muy considerables en el importe de la […]

Actualmente, con la subida de los precios del alquiler, este puede ser el momento oportuno para lanzarse a la aventura de comprar una vivienda. Para ello es necesario hacer una comparación acerca de las mejores hipotecas del mercado. Así nos podremos asegurar con todo detalle cuál es la hipoteca que nos ofrece unos intereses más […]

La nueva ley impuesta por el Tribunal Supremo en 2015, indicó que son las entidades bancarias quienes deben hacer frente a los pagos de AJD de las hipotecas en España. Con esta sentencia se declaró nula la cláusula de gastos de constitución de hipoteca. De este modo, los bancos deben suprimir esta cláusula de los […]

¿Sabes lo que es la cláusula suelo de una hipoteca? y ¿cómo saber si tu hipoteca tiene cláusula suelo? Si la respuesta es no, no te preocupes porque te lo explicamos a continuación. Según el Idealista.com la cláusula suelo es una condición que pone el banco que impide a los hipotecados beneficiarse de las caídas […]

Decidir si comprar o alquilar una casa no es tarea fácil. Esta es la duda que les surge a muchas personas cuando deciden cambiar de casa o independizarse. Si finalmente se decantan por comprar una vivienda, el problema continúa. ¿Contrato un préstamo hipotecario? ¿A cuántos años? ¿Cuál será el capital nominal necesario? ¿Cuánto pagaré de […]

La comisión de amortización anticipada es aquella comisión que pagas al banco por adelantarte en el pago del préstamo hipotecario. Es decir, las entidades nos cobran la comisión amortización anticipada hipoteca pues ellos esperan obtener un beneficio por los intereses que se aplican en las cuotas que pagamos cada mes. Por tanto, cuando decides adelantar […]

¿QUÉ ES LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA? La ejecución hipotecaria, en términos generales se traduce a la pérdida de una vivienda por continuos impagos de la hipoteca de la misma. Es decir, en el momento en el que dejas de cumplir tu obligación contractual por el pago de tu hipoteca, se aplican medidas que pueden conllevar a […]

La burbuja inmobiliaria en España tuvo lugar en 1997 y se ha mantenido hasta finales de 2007 o principios de 2008. La burbuja inmobiliaria España causó una gran crisis económica y todo fue por el excesivo aumento de los precios de las viviendas, precios a los que la mayoría de las personas no podían acceder […]

ÍNDICES DE REFERENCIA, ¿QUÉ SON? Los índices de referencia, son un elemento cuya aplicación se utiliza para los préstamos hipotecarios de tipo variable, con el fin de revisar y actualizar su interés. Estos indicadores, serán los encargados de decidir, por tanto, el interés que un cliente pagará durante el trascurso de su vida hipotecaria. Es […]

Una tasación de vivienda para hipoteca consiste en valorar un bien inmueble para saber cuál es el valor real de la vivienda. Es decir, con la tasación vivienda para hipoteca el prestamista, que suele ser una entidad financiera, calcula el valor del bien además del riesgo que puede correr con el préstamo hipotecario. La tasación […]

En el siguiente articulo vamos a ver qué es y cómo se calcula la comisión de apertura de una hipoteca. Bien, empezamos definiendo comisión apertura hipoteca. La comisión de apertura hipoteca se entiende como un importe que cobra la entidad financiera cuando formaliza el préstamo hipotecario para cubrir los gastos de gestión y administración de […]

Si ya has realizado el pago de todas las cuotas de tu hipoteca, ya puedes olvidarte de intereses, comisiones, bancos, etc. Pero si quieres quedarte totalmente libre de pagos y cargos, deberás de proceder a hacer el pago de la cancelación registral de la hipoteca. Pero, ¿qué pasos deben seguirse? ¿Qué nos puede cobrar la entidad […]

Actualmente, la novación de hipotecas, está a la orden del día. Esto se debe a que la mayoría de operaciones de salvamento o refinación de una hipoteca implican algún tipo de novación.   ¿QUÉ ES UNA NOVACIÓN DE HIPOTECA? La novación hipotecaria es la modificación de alguna de las cláusulas o aspectos de la hipoteca. […]

Comenzamos este artículo explicando qué es una hipoteca multidivisa. Una hipoteca multidivisa es un tipo de préstamo que se puede pagar con otra divisa que no sea el euro, es decir, es una hipoteca en la que el pago de las cuotas es en una moneda diferente, normalmente en yenes o francos suizos, aplicándose también el tipo de interés correspondiente […]

Comprar una casa puede ser uno de nuestro mayores retos en la vida. Cuando disponemos de ahorros, tenemos un trabajo estable y nuestro futuro más o menos decidido, emprendemos en la aventura de comprar una vivienda. Muchas veces, la primera pregunta que nos surge es, ¿cómo comprar una casa?, o ¿qué impuestos se pagan al comprar una casa? […]

La frase, Bancos que financian el 100 de la hipoteca más gastos, ¿qué significa? Cuando los Bancos financian el 100% de la hipoteca más gastos quiere decir que son estos los que se hacen cargo tanto del coste de la hipoteca, como de los gastos derivados de contratación, gestión, compraventa…. Gastos que pueden llegar a […]

Cuando vamos a comprar una vivienda, normalmente necesitamos pedir un préstamo para poder hacer frente al pago de la casa, pero ¿cuál es la hipoteca máxima según sueldo que podremos adquirir? Pues bien, para saber qué hipoteca máxima nos concederán, también deberíamos saber cuál es nuestra capacidad de endeudamiento, es decir, qué cantidad de dinero […]

¿Qué diferencia hay entre un crédito hipotecario y un préstamo hipotecario? Antes que nada, debemos tener claro qué es una Hipoteca…   ¿QUÉ ES UNA HIPOTECA? Cuando hablamos de Hipoteca, hablamos de un producto bancario mediante el cual se puede financiar la compra de un bien inmueble, es decir, cuando solicitamos una Hipoteca lo hacemos, […]

Prepara tu bolsillo porque los tipos de interés van a dejar de estar en mínimos históricos para alcanzar los niveles del inicio de la crisis. Y no lo decimos nosotros, según el Banco Central Europeo (BCE), los tipos se mantendrán a 0% sólo hasta el verano de 2020.  

¿Las condiciones de tu hipoteca han cambiado? ¿Ya no estás a gusto con tu banco? ¿Pagas menos intereses en otra entidad? Aquí te decimos como cambiar tu hipoteca de banco sin gastos y el mejor banco para cambiar tu hipoteca. La Ley 2/1994 regula la operación mediante la cual una entidad financiera sustituye a otra […]

La oferta vinculante de hipoteca no es más que un simple documento en el que se expone las cláusulas en las que se basa la hipoteca que hemos solicitado. Este documento podrá solicitarse de forma gratuita a la Entidad Financiera con la que contratamos la oferta vinculante hipoteca. El 29 de julio de 2012, se […]

Puesto que España es uno de los lugares más sugerentes para invertir en la compra de una segunda vivienda, ¿por qué no informarnos sobre los préstamos hipotecarios? Tal vez, sea el momento de invertir en un negocio que te aporte un segundo sueldo. No es tontería, ya son muchas las personas y, cada vez más, […]

Enero, Febrero y Marzo de 2018 han sido los tres meses del año que han registrado una subida del 7,8% en el precio de la vivienda en Madrid. No obstante, este precio varía según las zonas en las que se sitúan las viviendas; pues los precios de las viviendas en el centro de la ciudad […]