Estamos contactando con las entidades financieras para ofrecerte la mejor oferta personalizada a tu perfil.

En breve tendremos tu mejor opción

logo de atrapa Crédito
Créditos online , Préstamos online, Soliciatar dinero, ASNEF, deudas, tarjetas, cuentas

Cancelación Registral de la Hipoteca

miércoles febrero 6, 2019 2021/01/15 19:47:23 Angel Carmona

Si ya has realizado el pago de todas las cuotas de tu hipoteca, ya puedes olvidarte de intereses, comisiones, bancos, etc. Pero si quieres quedarte totalmente libre de pagos y cargos, deberás de proceder a hacer el pago de la cancelación registral de la hipoteca. Pero, ¿qué pasos deben seguirse? ¿Qué nos puede cobrar la entidad y qué no?

 

¿QUÉ ES LA CANCELACIÓN REGISTRAL DE LA HIPOTECA?

La cancelación registral de la hipoteca, es un tramite que se hace en el Registro de la Propiedad, para dejar constancia de que nuestra vivienda queda libre de cargas. Tiene una caducidad de 20 años. Si en este periodo de tiempo no lo hemos hecho, una vez pasen los 20 años, nuestra vivienda quedará libre de cualquier carga. Por lo tanto, estamos obligados a hacerlo, pero si no cancelamos nuestra hipoteca, puede suponernos un problema a la hora de solicitar otro préstamo o vender la casa.

A la hora de hacer la declaración de la renta, podemos acudir a un experto en materia para que nos facilite los trámites, o hacerlo por nuestra cuenta. Si acudimos a un asesor o banco, hemos de contar con un precio que parte desde los 120 euros, hasta cantidades desorbitadas. Ahorrarás en tiempo y desplazamiento, pero te costará un dinero. Por ello, si quieres tramitar la cancelación registral de la hipoteca por tu cuenta, debes seguir una serie de pasos ya que no es un trámite sencillo.

 

CÓMO HACER UNA CANCELACIÓN REGISTRAL DE LA HIPOTECA EN CUATRO PASOS
  • En primer lugar, debemos de solicitar al banco un certificado de deuda cero. Es decir, que nos proporcione un papel que justifique el pago total de la deuda de la hipoteca. Este trámite no debería tener coste alguno, pero existen determinadas entidades que si que obligan al pago de dicho documento.
  • Tramitar el pago de gastos de notaría. Esto implica un justificante que indica que el préstamo esta completamente pagado y que el inmueble está libre de cargas. De la misma forma que con el certificado de deuda cero, el banco intentará que el cliente asuma el pago del desplazamiento a la notaría. No obstante, el Banco de España, reclama que el cobro de cualquiera de los dos trámites está considerado como una mala práctica.
  • Liquidar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Estos impuestos, son los correspondientes a nuestra Comunidad Autónoma y se liquidan a través de la escritura de la hipoteca. Este trámite tampoco debería tener coste alguno.
  • Teniendo bien cumplimentado todo lo mencionado anteriormente, ya puedes hacer efectiva la cancelación registral de la hipoteca. Acudiendo al Registro de la Propiedad, presentarás los papeles del banco, los del IAJD y la firma de la notaría. El precio final de este trámite oscila entre los 24 y los 84 euros. A partir de este momento, ya seremos los propietarios exclusivos de nuestro inmueble.

 

Atrapacrédito es un comparador online de productos financieros capaz de ofrecerte la mejor información acerca de la cancelación registral de tu hipoteca, gracias a nuestros diferentes acuerdos con instituciones financieras de este país. Procedemos de forma 100% online, ágil y transparente y compartimos con nuestros clientes particulares toda la información relevante sobre la cancelación registral de tu hipoteca.


Productos relacionados

Crédito Flexible Ferratum
Crédito Flexible Ferratum
¡Tu tarjeta de crédito pero sin la tarjeta! Podrás utilizar el dinero cuando quieras y sólo pagarás intereses del que hayas utilizado. ¡Disponible 24 horas los 7 días de la semana!
Leer más
VIVUS.es
VIVUS.es
Primer minipréstamo GRATIS: sin intereses y sin comisiones. Rápido, sin aval y sin papeleos. Recirbirás tu dinero en menos de 15 minutos.
Leer más
Línea de crédito Creditea
Línea de crédito Creditea
Con la Línea de crédito rápida de Creditea, podrás conseguir desde 500 hasta 5.000€. Obtén tu dinero en 15 minutos y haz uso de él cuando lo necesites. Pagarás solo por lo que hayas retirado y tienes hasta 36 meses para devolverlo.
Leer más

Productos destacados

Los productos destacados que aparecen aquí son las tres entidades financieras mejor valoradas del momento por AtrapaCrédito. Si necesitas un préstamo online urgente o un minicrédito personal una de estas tres entidades de crédito quizás pueda ofrecerte una oportunidad a tu medida.

AtrapaCrédito - producto destacado 288

Hasta
300€

Al instante

1º préstamo GRATIS
Hasta 300€
100% online
Más info

Solicitar

AtrapaCrédito - producto destacado 1556

Hasta
50.000€

Al instante

Comisión amortización 0%
Hasta 50.000€
Sin productos vinculados
Más info

Solicitar

AtrapaCrédito - producto destacado 5024

Hasta
50.000€

Al instante

Sin comisiones
Hasta 50.000€
100% online
Más info

Solicitar


Noticias relacionadas

¿Qué es un préstamo de valores? Cuando hablamos de préstamo de valores nos estamos refiriendo a una operación en la que el prestatario de la misma obtiene la titularidad de los valores que se especifican en el contrato. Dichos prestatarios desembolsarán solamente el pago de comisiones o el depósito de garantías.

Leer más

Como bien sabemos, la venta de vehículos de segunda mano es una acción que la practican más personas de las que podemos llegar a creer. De hecho el pasado mes de septiembre dicha venta aumentó más de un 12% según ha indicado la patronal de concesionarios Faconauto. ¿Por qué hace tanta gente uso de esta […]

Leer más

Con el inicio del 2020, son muchas las personas que desean invertir en nuevos proyectos. El mercado hipotecario es uno de los más demandados en la actualidad y debido a la gran cantidad de oferta que existe, es necesario tener en cuenta algunos puntos claves para elegir la mejor hipoteca variable del mercado.   ¿QUÉ […]

Leer más

Formas de Financiar un Coche Ante la necesidad de adquirir un coche y no poder pagarlo en su totalidad, podemos recurrir a diferentes métodos de financiación. Sin duda la más conocida es conseguir un préstamo a través de una entidad financiera. En este caso, el banco nos ofrece una cantidad de dinero con el objetivo […]

Leer más