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¿Qué es mejor: Alquilar o Comprar?

lunes junio 8, 2020 2021/09/12 12:12:57 Angel Carmona

El coronavirus ha hecho que muchas personas cambien su manera de pensar en cuanto a qué hacer a la hora de invertir su dinero. Por ejemplo, a la hora de alquilar o comprar una vivienda ¿qué es mejor? Las personas que antes apostaban por alquilar una vivienda han cambiado la manera de pensar y han decido apostar por la compra de la misma, y es que son muchas las propiedades que han bajado el precio de venta algo bastante beneficioso para quienes desean invertir en un inmueble. Podríamos decir que nos encontramos ante una nueva burbuja inmobiliaria en la que la compra de inmuebles sería lo más destacado en el sector inmobiliario.

Hasta hace un tiempo la idea de permanecer fijo en un sitio era algo impensable y es que en el espíritu aventurero de la generación millennials no cabía la idea de comprar una vivienda sino de ir de aquí para allá cual nómada. No obstante estos pensamientos van cambiando a medida que los precios de los alquileres se disparan y podría salir más rentable pagar ese mismo dinero que se paga de alquiler por una una hipoteca pues al fin y al cabo estarías invirtiendo el dinero en una vivienda que será tuya cuando pagues la totalidad del importe de la misma.

Ya no solo se nota la subida de precios en Madrid capital, sino que en pueblos a 40 kilómetros de esta cada vez son más altos los alquileres y por menos de 650€ es raro que se encuentre una casa para alquilar. Sin embargo cierto es que la situación económica que se está viviendo a causa del coronavirus está haciendo que los inmuebles en venta bajen sus precios mientras que el precio de los alquileres se mantiene al alza.

 

Es aquí donde nos surge la pregunta ¿qué es mejor alquilar o comprar? Sinceramente muchas personas, inclusive yo, opinan que el dinero del alquiler es tirarlo a la basura y diréis hombre tanto como eso no… Pues os voy a justificar el por qué de este pensamiento y es que cuando nos decidimos por comprar una casa estamos invirtiendo nuestro dinero en algo nuestro y es que cada mes que pagamos la hipoteca el piso es también cada mes más nuestro. De la otra manera si nos decantamos por alquilar un piso por el que cada mes tenemos que dar 650€ por vivir temporalmente en el, si hacemos cálculos vemos que en 3 años de alquiler habremos “tirado a la basura” 23.400€ y digo a la basura porque estamos pagando por vivir en una vivienda de manera temporal, una vivienda que no es nuestra y que podría haberlo sido si la hubiéramos comprado.

También es cierto que para que nos concedan la hipoteca en un banco es necesario cumplir con una serie de requisitos como son tener un trabajo estable y al ser posible cierta antigüedad, una ingresos recurrentes, un historial crediticio limpio (no pertenecer a ficheros de morosos como ASNEF) y no tener demasiadas deudas pendientes.

No obstante, en comparadores financieros como Atrapacrédito podrás encontrar préstamos hipotecarios con los que conseguirás el dinero que necesitas para la compra de tu vivienda.


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